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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2485 萬
2398 萬 - 參考單價：50.54 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
南興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：精銳嚮未來
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.2 坪
- 附屬建物面積：2.85 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4792 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南興國小 東光國小 南興國中
鄰近公園：南興公園
生活機能：一點利黃昏市場
附近交通：松竹捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4792 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南興國小 東光國小 南興國中
鄰近公園：南興公園
生活機能：一點利黃昏市場
附近交通：松竹捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認細節
此物件對於重視學區資源、偏好新成屋品質及捷運通勤的家庭來說，是一項值得買入的選擇。主要理由如下：
首先，「精銳建設」的品牌保證與葳格明星學區是此案最大的亮點，能提供居住安全感與未來資產的穩健性，非常適合為子女教育規劃的家庭。其次，鄰近松竹站與成熟的生活機能，讓日常生活與通勤相當便利。
然而，在決定簽約前，您有兩點關鍵需與業務確認：一是**「2 樓」的實際居住體驗**，建議務必在不同時段前往現場，觀察採光、隱私及噪音狀況，並確認「樹梢戶」之描述是否因周邊樹木遮蔽而名不副實；二是車位費用，請明確確認 2398 萬的總價是否包含停車位，或是需額外支出，這將直接影響您的購屋預算總額。若能確認上述細節符合您的需求與預算，這將是一個兼具居住與保值潛力的優質物件。
問與答
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陳佳鈴(仲介，收取服務費)
暱稱：陳佳鈴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-602448
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 崇德燊鴻 加盟店
經紀業名稱: 燊鼎地產股份有限公司
證號: (111)登字第419576號
台中金牌業務 陳佳鈴 0976602448
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